中国融资租赁2020年一季度发展展望指数发布

1、中国融资租赁（西湖）论坛于5月9日正式发布了中国融资租赁2020年一季度发展展望指数。该指数终值为456，环比下降137%，显示出融资租赁行业在当前经济环境下的挑战与机遇。行业发展指数：终值为40.04，环比下降300%。这一显著下降主要受新冠肺炎疫情影响，导致租赁公司业务发展受阻。

2、年一季度我国融资租赁发展展望指数终值为456，环比下降137%，受新冠肺炎疫情影响明显 据2020年5月9日中国融资租赁（西湖）论坛发布的“中国融资租赁2020年一季度发展展望指数”，2020年一季度我国融资租赁发展展望指数终值为456，环比下降137%。受新冠肺炎疫情影响明显。

3、MSC指数指的是船舶融资租赁发展水平的评估指数。它是船舶租赁行业评估的一个重要工具，能够衡量某地区或国家在船舶融资租赁方面的活跃程度和发展水平。该指数综合考虑了船舶融资租赁市场的多个方面，包括市场规模、融资活动、交易活跃度等因素。

4、最近半年以来，伴随国家一再降息，企业融资成本有了明显下降。就连一向以高成本闻名的信托和融资租赁，其投放资金利率也出现了年化5%～6%的水平。这表明降息政策已经取得了显著成效。同时，银行普惠政策的实施也进一步降低了小微企业的融资成本，为实体经济提供了有力支持。

爆雷与整治:租赁市场迎来强监管时代

爆雷、“跑路”的长租公寓数量骤增，监管层对租赁市场的表态规格较高，政策内容也十分细致，未来该行业有可能告别“野蛮生长”，迎来强监管时代。 *** 将强化对长租公寓的资金监管，并提升对各地租金变动的监管力度，同时给予财政、税收等层面的支持，以满足不断增长的租赁需求。综上所述，2020年租赁市场确实迎来了重要转折点，进入了强监管时代。

爆雷事件频发：蛋壳公寓等头部长租公寓运营商出现资金链危机，导致爆雷、“跑路”的长租公寓数量骤增，进一步加剧了市场的不稳定性。 强监管时代的到来：政策频发：多个城市发布住房租赁市场风险提示，住房和城乡建设部发布《住房租赁条例》，对租赁市场进行全面规范。

疫情带来的需求缩水，固然是市场滑坡的原因，而违约、爆雷等事件导致的信心受损，则被认为是对市场的长远影响。多数机构认为，市场的调整与规范将是明年的主旋律。在“补齐短板”的定位下，租赁市场即将迎来强监管时代，行业有望告别“野蛮生长”。

政策影响与展望 市场平稳：在现有的政策框架下，预计房地产市场将继续维持平稳运行，量价不会有大幅波动。租赁市场规范化：租赁市场将迎来“强管控”时代，逐渐告别“野蛮生长”，行业监管将制度化、常态化，有助于保护房东、租客等多方权益。

获腾讯京东投资,年营收超7亿,他靠设备租赁让2万家企业恢复生产_百度...

1、其中，2018年12月获得京东数千万元A+轮融资；2019年3月获得达晨创投和前海长城的5亿Pre-B轮融资；2019年5月获国家中小企业发展基金和东方富海等数亿B轮融资；2019年12月更是获得腾讯超5000万人民币投资，估值达20亿人民币。这些融资不仅为小熊U租提供了充足的资金支持，更提升了其品牌影响力和市场竞争力。

2、月23日，腾讯宣布计划将所持有的约6亿股京东股份作为中期股息派发给腾讯股东，同时腾讯总裁刘炽平也将卸任京东董事。此次股息派发后，腾讯对京东的持股比例将由17%降至3%，涉及股份价值约160亿美元（约合1019亿人民币）。这一举动在市场上引起了广泛关注，被视为腾讯的一次重大战略调整。

3、腾讯的创始人马化腾一直在寻找有潜力的电子商务企业进行合作，以限制马云旗下的天猫和 *** 的发展。他认为京东是最有潜力的电子商务企业之一。 因此，马化腾旗下的腾讯开始投资刘强东旗下的京东，并最终获得了京东15%的股权，成为京东的重要股东。 在马化腾的支持下，刘强东领导下的京东表现持续增长。

4、张磊的智慧不仅体现在投资决策上，他倡导的专注长期投资和实体经济支持，也影响了京东和腾讯等企业的发展。他曾对马化腾的建议，促使京东与腾讯系电商的合并，创造了中国互联网史上的一大并购神话。

日本租金市场近况分析

综上所述，日本租金市场在近年来保持了相对稳定的发展态势，尽管疫情带来了一定的挑战，但整体租赁需求依然旺盛。未来，随着线上服务的普及和托管服务机构的增多，日本租赁市场将更加便捷、高效和稳定。

在日本房地产泡沫破裂后的初期，商业房产租金经历了一段时间的波动，但波动幅度并不大。然而，在近年来，租金水平开始显著上涨。特别是在东京23个区，房屋租金的涨幅达到了30多年来的更高水平，显示出强劲的市场需求。

市场供需关系：大阪的房租水平还受到市场供需关系的影响。当租房需求大于供应时，房租可能会上涨；反之，当供应大于需求时，房租则可能下降。因此，在租房时，了解当地的市场情况也是非常重要的。

租金回报率高：根据全球生活成本数据库Numbeo的数据，东京市中心公寓的租金回报率约为2%，而在千代田或者港区，10年楼龄的公寓租金回报率能够达到5%-6%。这一回报率远高于新加坡（约为1%）和中国香港（约为8%），显示了东京房地产市场的良好租售比。

包租5%。实际投资回报率=5%+5%×40%-3%×60%=4%。通过对比可以看出，优质房产的预期回报率明显高于较差房产。因此，在投资日本房产时，需综合考虑土地价值、建造成本、租金收益等因素。以上就是对日本房产现状的深入剖析。在投资前，务必进行充分的市场调研和风险评估，以做出明智的投资决策。

设施和服务：房屋的配套设施和租赁服务也会影响租金。设施完备、服务周到的房屋租金相对较高。 租房市场供求关系：与全球其他城市一样，租房市场的供求关系也会影响租金。在一些热门地区或旺季，租金可能会上涨。总的来说，日本租房一个月的具体价格需要根据具体的地区、房屋类型、大小等因素来确定。

疫情下全球租金回报率咋样?

1、东南亚地区的平均租金回报率为37%，澳洲为66%，欧洲为39%，而中国仅为87%。全球趋势分析：绝大多数城市同比去年回报率都有所上升，这可能与疫情逐步得到控制后经济的强势复苏、银行放水（即宽松的货币政策）、人口流入以及当地 *** 的应对政策等因素有关。这些因素共同推动了全球租金回报率的提升。

2、城房租报告显示，租金与房价差距拉大，平均租金回报率确实不足2%。租金与房价差距拉大 数据显示，2020年全国50个重点城市的租售比为1：611，远低于国际合理租售比区间（1∶300~1∶200）。租金难以追上房价上涨的速度是导致租售比偏离国际合理区间的主要原因。

3、奥兰多房产投资回报率高、租售比高：奥兰多房产因其高投资回报率和租售比，正好符合全球投资者的需求。高投资回报率意味着投资者可以在较短的时间内获得较高的收益，而高租售比则表明房产的租赁市场活跃，租金收入稳定。

4、租金回报率高：根据全球生活成本数据库Numbeo的数据，东京市中心公寓的租金回报率约为2%，而在千代田或者港区，10年楼龄的公寓租金回报率能够达到5%-6%。这一回报率远高于新加坡（约为1%）和中国香港（约为8%），显示了东京房地产市场的良好租售比。

5、经济增速放缓与购房能力下降：随着经济增速放缓，人们的收入预期变得不再乐观，手头现金储备紧张，这直接影响了购房能力，使得建外SOHO等高端房产的购买需求减少。市场供应量增加与竞争加剧：近年来，随着更多办公空间的供应，建外SOHO所在区域的市场竞争加剧，价格自然受到抑制。

谁在疫情下逆市涨房租

1、长租公寓平台涨房租的现象 多位网友反映，在疫情期间，他们租住的长租公寓在续约时出现了不同程度的涨价情况。例如，徐辉租住的自如公寓，在续约时房租每个月上涨了320元，涨幅接近11%。而这样的涨价情况并非个例，不少租客都遇到了类似的问题。

2、 *** 监管与市场需求：在疫情背景下， *** 加强了对长租企业的监管，并出台了相关政策限制租金涨幅。同时，市场需求也相对疲弱，全国房租在疫情反复期间有所下降。因此，从 *** 监管和市场需求的角度来看，自如的涨价行为都是不合时宜的。

3、这起事件引发了对租金上涨问题的深入思考，但需注意，租金涨跌由市场调节，房东无法逆市涨价，否则租客可选择更便宜的房源。然而，租金上涨的原因主要在于通货膨胀，货币的持续超发导致实际房租并未上涨，而是因货币贬值而显得上涨。

4、六七月份是毕业季，也是大城市的租房旺季，大量的毕业生要寻找落脚之处。北京市统计局的数据就显示，尽管该市居民消费总价格水平环比下降0.4%，但租赁房屋价格却逆市上涨了0.3%，影响了当地CPI上升0.09个百分点。房租涨了，但是房租并不是毕业生们在租房过程中唯一的支出，被坑的“学费”也不少。

5、要避免将住房作为短期 *** 经济增长的工具和手段，坚持因地制宜、综合施策，把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处。要制定“一城一策”工作方案，提出年度调控目标和具体政策措施，努力使地价、房价、房租水平保持在合理区间，确保实现房地产市场平稳运行。对各市县年度调控目标落实情况，每年进行考核。

6、一手楼市现在正在风口浪尖，而二手楼市正逆市上涨。南昌是一个在发展的城市，城市的配套设施也逐渐完善和日趋成熟，而大家都有钱了，就会想买房，不会因为房价下跌就不住房了，而租金也日益增加，有时租金都贵过20年的按揭月供。与其如此，很多人都会选择以房养房。