县城买商铺270万,现租十万一年,是卖还是持有?
上面已经分析了这间270万的县城商铺回报率太低，升值空间太低，有这两个原因已经足够理由要卖掉商铺会更好。只有把商铺卖掉了，手握270万现金是不是会更香呢？把这270万元投资其他项目，为自己的这笔资金活起来，为自己增加被动收入。
商铺现在的产权都是50年的，但是去除开发商囤地和开发的时间的后，肯定是没有50年的，一般都是40年左右，甚至更少。而且商铺有效回报时间实际上可以更短，跟商铺所处的位置有很大关系。
如果你是贷款购房，你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右，因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素。此外，你在贷款购房时，更好预留出一年的按揭款。
秦虹表示，2006年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。
小区门口第几间商铺好卖
1、因此，之一间商铺在小区门口往往具有良好的销售前景。
2、小区门口之一间商铺比较好卖。小区门口之一间商铺性价比高，人流量大，人气旺，适合作为小卖部、超市、药店等以满足居民日常生活需求的店铺。此外，小区门口之一间商铺地段好，交通方便，也是投资、出租的好选择。因此，小区门口之一间商铺是比较好卖的。
3、餐饮行业 小区二层商铺的位置适中，适合开设餐厅或咖啡馆等餐饮场所。这类商铺既可以满足居民日常用餐需求，又能吸引周边居民休闲聚会。由于靠近居民区，客源相对稳定，对于创业者来说是一个不错的选择。只需做好口味特色，就能吸引固定消费群体。
4、便利店比较适合小区门口之一间店铺其次就是金角和银边（街路的拐角处或靠近拐角处），不建议选择肚皮店面。这是因为本身对于便利店来讲，货品大多不具备竞争力并不是非要在你家买不可以及毛利率较低的缘故，顾客都喜欢方便的去购买一些便利店内的货品，所以越接近顾客越会得到更多的进店率。
小区门口之一间商铺好租吗
小区内外的居民和商家普遍认为，位于小区门口的之一间商铺租赁情况并不理想。 然而，实际上，小区门口的之一间商铺往往因其显著的位置而备受青睐。 这一位置的商铺容易被行人注意到，因此能够有效吸引潜在顾客。
小区门口之一间商铺不好租。小区门口的之一间商铺通常是比较抢手的位置，因为它的位置比较显眼，容易被人们注意到，也更容易吸引顾客。
小区门口之一间商铺比较好卖。小区门口之一间商铺性价比高，人流量大，人气旺，适合作为小卖部、超市、药店等以满足居民日常生活需求的店铺。此外，小区门口之一间商铺地段好，交通方便，也是投资、出租的好选择。因此，小区门口之一间商铺是比较好卖的。
开设便利店。位于小区大门口的之一间100平方米的商铺，基本上都适合开设便利店。由于其地处小区进出口，人流量大，位置显著，便于满足业主的日常生活购物需求。此外，便利店对租金的要求并不高。因此，这个位置非常适合经营便利店。
小区门口的之一间商铺通常销售情况良好。该位置的商铺因其高性价比而受到青睐，吸引了大量的人流量和旺盛的人气。这使得它成为开设小卖部、超市、药店等便民商店的理想之地，能够满足居民的日常购物需求。此外，由于其优越的地理位置和便捷的交通条件，这个商铺也是投资或出租的优质选择。
商铺是在头一家好不好
1、这个要看具体情况了，一般说来商铺在头一家不会太好，因为人们在消费时有个心理，那就是看到之一家的时候都想到里面再看看有没有更好的，但到走到里面时，如果物品的价格和品质差不多时，他们也很少有人再走回来到你这买。你可以看看消费心理学方面的书，这对你有帮助。
2、商铺选址六大气运要素 选择龙头，而不是选择龙尾：所谓龙头便是在一排店铺当中在最边上的两头店铺，这两头被称为龙首，人流量大，而且店内的气运也是最旺的，财运也很好。
3、购买商铺首要考虑的是地理方位，地理方位好的商铺既能保值，又能升值。其次考虑商铺怎么招引更多的人流量，我觉得购买中心商铺好一些。端头的商铺，虽然能之一时间引起人们的注意，但许多顾客都有“货比三家”的购物心思，往往进行一番比较后再购买。
4、在这种情况下，建议几名创业者以团体租赁的方式低价“吃”下大商铺，然后再进行分割，细算下来能节省不少费用。 实地考察必不可少 在初步选定开店的地点后，还应作进一步的全面考察，对相关的情况做一定的调查分析后再做决定。一般来说，考察应关注两个方面：同业情况。
5、码头位置的好坏，对商业经营和生意的好坏，会产生很大的影响。经商店铺的风水选址，应当选择一个能保证商家精力旺盛的环境，如此不但便于招揽顾客、利于买卖，而且能给商铺带来长期的生意兴隆。
6、如果两家商铺的商品种类相同，便可能相冲，但如果商品种类不同，则不构成冲气。许多人担忧商铺门相对可能会带来不好的风水，其实不必过于忧虑，应避免使用凸镜、三叉八卦镜、兽头八卦等风水物件。
买商铺需要注意什么?
选择优质地段：优质地段是商铺价值的重要保证。一般来说，人流量大、交通便利的地段更具商业价值。因此要选择那些有发展潜力且人流量稳定的区域。后续几条忠告也同样重要，如注意商铺产权、考察开发商实力等。每一步都需要仔细考虑和调研以确保投资决策的科学性和合理性。在购买过程中保持谨慎态度并寻求专业建议是非常明智的选择。
购买商铺时需要注意以下事项：商铺类型选择 内外有别：优先考虑沿街式商铺，因其人流量相对独立且稳定，不受商场管理经营方影响。内街式商铺的人流量则更多依赖于商场的整体运营。产权明晰 了解产权情况：购买商铺前，务必通过相关部门核实商铺的产权是否符合国家政策。
新手购买商铺时，必看八大注意事项如下： 土地性质与规划：了解商铺的土地性质，确保是商业用途，并查清是否有规划变更的可能，这会影响商铺的价值和租金收益。 地段与人流：地段是商铺价值的关键，人流越多，商铺潜力越大。选择繁华地段或人流密集区，确保商铺有良好的驻留性和购买力。
买商铺需要注意以下几个关键问题：商铺位置 消费人群：商铺的位置应靠近目标消费人群，例如商业区、学校周边或居民区等，以确保有足够的客流量。地段选择：优选繁华或具有发展潜力的地段，这些地段通常能吸引更多顾客，提升商铺的价值。
商铺买卖应该注意以下几个关键问题：确定商铺的投资价值 在购买商铺前，首先要对商铺的投资价值进行全面评估。这包括考察商铺的地理位置、周边环境、人流量、交通便捷度等因素。同时，还需了解该区域的商业氛围和发展前景，以确保所购商铺具有良好的保值增值潜力。
现在商铺首付多少合适
首套房：如果选择商业贷款购买商铺作为首套房，更低首付比例为30%。以40万元的商铺总价计算，首付金额就是12万元。二套房：与公积金贷款相似，如果购房者已经拥有一套房产，并且选择商业贷款购买商铺作为二套房，那么更低首付比例也是40%。同样以40万元的商铺总价为例，首付金额就是16万元。
买商铺首付比例一般是五成。以下是关于商铺首付比例的详细解释： 首付比例 无论是购买一手商铺还是二手商铺，首付比例通常都是五成。这意味着，如果商铺的总价为100万元，那么首付需要支付50万元。
买商铺首付一般需要支付首付款总金额的30%-50%左右。首先，购买商铺所需的首付金额主要取决于商铺的总价。在中国，一般来说，购买商铺的首付比例通常在30%至50%之间。这意味着如果商铺的总价为100万元，购买者需要准备的首付款额大约在30万元至50万元之间。
更低首付比例：目前，大多数银行对于商铺贷款的首付比例要求不低于50%。这意味着，如果您想购买一处商铺，您至少需要支付商铺总价的50%作为首付。首付金额 计算方式：买商铺的一般首付金额是商铺总价乘以首付比例。例如，如果商铺总价为200万元，按照50%的首付比例计算，您需要支付100万元作为首付。
二手商铺的首付通常为购房款总额（或评估价）的50%。以下是关于二手商铺首付的详细解首付比例 二手商铺首付比例：购买二手商铺时，首付金额通常为购房款总额（或银行评估价，取较低者）的50%。这意味着，如果二手商铺的购房款总额为100万元，那么首付金额至少需要50万元。
