买二手房新房(没人住过)都需要注意什么??

二手房的家具不宜保留 一般来说，二手房前屋主留下的家具更好是不要使用，例如柜子、桌子、窗帘等，尤其是床，必须更换新的。从风水学的角度来看，使用病人或夫妻的床对新居住者的运势是不利的。 二手房的床必须更换 很多人入住二手房时，觉得原房主留下的床质量不错，不愿意扔掉。然而，这是不正确的。

二手房的床不能留，因为风水学中认为，卧床要一手，意思就是床更好使用自己一直睡的，用别人睡过的床对感情、健康、运势不利。 二手房的家具不能留，包括柜子、桌子、窗帘等等。

土地使用年限根据相关土地法律规定，出让的住宅用地更高使用年限为70年；已购房改房上市交易过户后办理土地变更登记，其土地使用年限注记按70年减去原住宅土地已使用年限后的剩余年限注记。

入宅仪式没严格规定要开炉火和烹饪。香火过二分之一，就可以烧纸钱。烧纸钱后，香还在燃烧时，就可以放鞭炮了。入宅仪式没严格规定要放鞭炮。入宅仪式礼成。二手房入住注意事项？房屋大扫除二手房在原屋主搬走后。入住后会呈现气场相互影响，屋中还是会有原屋主的气场残留。

一个二手房花了30万装修一天不住出售是不是有问题

一个二手房花了30万装修却一天没住就出售，这种情况确实可能存在问题。一方面，可能存在合理的出售原因：业主个人情况变化：业主可能因为工作调动到外地、家庭急需 *** 、离婚分财产等特殊原因，而不得不将刚刚装修好的房子出售。这种情况下，虽然房子一天没住过，但装修本身可能并无问题，只是业主的个人情况发生了变化。

房子装修后再卖是亏的，从三个方面可以得知：装修成本，因为在卖的时候需要将装修的成本计算于其中，而且装修的成本在一定程度上会折价；各项税费，在二手房交易时还需缴纳个税与营业税，而且费用较高；时间成本，在装修中产生的时间成本，也可在一定程度上折算成金钱。

市场供需关系：二手房市场的供需状况对售价有着直接影响。在供不应求的市场环境下，即使装修一般，房屋也可能较快售出并获得不错价格。竞争压力：如果同一区域内类似房源众多，且装修水平相当或更高，那么单纯依靠装修可能难以形成明显的竞争优势。

买了二手房一个月发现装修问题，不一定能退房，需根据具体情况判断。若装修问题属于严重质量问题或卖方存在隐瞒情况，购房者有权要求退房。比如卖方隐瞒拆除承重墙、违章装修等重大事项，根据相关案例和法律规定，买方有权申请撤销或解除购房合同。

建议孕期远离有害的环境，3个月或者半年再入住吧。

二手房精装修的怎么调查住没住过人

看厨房。看卫生间和厨房的新旧程度.厨房做过饭也能看出来油渍，地板和墙面是否有划痕磨损。二手房是已在房地产交易中心做过备案、并且已完成初始和总登记、再次上市进行交易的房子。

这个只能自己调查了，没有地方可以直接查到。 可以向这个房子的邻居或者小区其他住户等打听一下，不过，要注意方式，不要直接说要买房，闲聊的时候，可以探听一下小区之前发生过什么重大事情没有，因为这种事大家都很忌讳的，也不愿意得罪人。

派出所是无法查认的，就算可以，也不会明确告知。

不良中介或炒房客行为：一些不良中介或炒房客可能会低价收购毛坯房或已装修的房子，然后进行简单的翻新或重新装修，再打着精装修或豪华装修的旗号高价出售。这类房子虽然装修看似精美，但可能存在装修质量不过关、使用材料不环保等问题。

只能通过第三方渠道获知，可以向中介方打听，向原卖方委婉询问，向周围邻居打听。根据相关法律规定，如果是购买二手房，则建议可以先查看一下该房屋的产权人和房屋是否有抵押等情况。另外，可以实地查看房屋的情况。在查看之后，可以将您关注的要求写明在合同中，要求对方按照合同来履行。

二手房但是没有居住过,这种房子装修的时候有什么好处吗?

购买已经装修过的二手房的另一个好处是可以节省装修成本。许多人都知道装修实际上非常耗能，尤其是当他们住的房子装修后，他们通常选择的材料非常好。这一次他们会花很多钱和时间，因为装修也是一个非常复杂的过程。

精装修二手房装修精美的房子将更加生态和经济。所有装饰材料均由开发人员订购，因此节省了中间链接，从而节省了成本并降低了成本。房屋的所有者的装饰也可以定制，因为开发者全权负责管理刚性安装部件的装饰，并且软件安装部件可以由业主自己充分使用。

利：位置优越：二手房通常位于市中心或成熟社区，交通便利，周边配套设施完善。价格可能更实惠：相对于毛坯房，二手房的价格可能更加实惠，尤其在一些热门地段。弊：改造难度大：二手房的墙体、水电等基础设施可能老化，需要进行翻新或改造，施工难度较大。

房间其次就是各个房间了，租客去的第二个地方一定就是卧室，人们理想中的卧室都是温馨明亮的，如果之前卧室的光线并不是很好，建议根据情况重新开一个窗户。随后对卫生间、客房、书房等房间一一检查，排除漏水或者光线等不良因素，对于墙壁和地板有损坏的立即更换。

时间 ： 2024-03-24 二手房装修其实会更便宜、更省钱，尤其是跟新房对比。二手房装修比新房贵吗？都有哪些费用呢？因为二手房的装修范围是比较小的，只需要做一些翻新即可，是花不了多少钱的。

购买二手房精装房好吗如果该房屋是业主买来自住或作为婚房用的，且是业主自己装修的，那么，装修的质量一般都还是比较好的，可以放心，尤其是家里如果有小孩子的，在用材方面，都是比较注重环保的。买房的时候，要自己多观察，多问。