衡阳市二手房交易税如何收
1、二手房交易税的收取涉及多个税种及费用，具体如下：购买方需缴纳的税费契税：基准税率为交易总额的3%。若买方首次购买面积不足90平的普通住宅，缴纳交易总额的1%；若首次购买面积超过90平（含90平）的普通住宅，缴纳交易总额的5%。若购买非普通住宅或非住宅，则按3%缴纳。
2、年以上（含）5年以下：按照（售房收入－购房总额－印花税）×20%计算。出售公房5年之内：按照（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%计算，其中经济房价款和土地出让金有固定计算公式。5年以上普通住宅免交个人所得税。
3、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价8%缴纳。卖方承担。契税。90平方米以下首次购房的按1%缴纳。90—140平方米按房价5%缴纳。140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。
4、费用：按照建筑面积计算，每平方米6元。减免：对个人首次购买90平方米及以下普通住房，手续费暂减半征收。测绘费：费用：每平方米36元。产权登记费：费用：每宗交易80元。土地登记费：费用：每宗交易38元。评估费：费用：评估价格的0.3%~0.5%。交易转移印花税：税率：0.005%。
5、二手房交易税的收取方式 个人所得税 普通住宅2年之内：按照{（售房收入－购房总额－营业税-城建税-教育费附加税-印花税）}×20%计算。2年以上（含）5年以下：按照（售房收入－购房总额－印花税）×20%计算。
15万左右的二手房衡阳市电梯房
衡阳市15万左右可购入的电梯房二手房主要有以下两个选择：承天阁房源该房源位于珠晖区冶金市三中附近，产权性质为商品房住宅，物业类型为普通住宅，产权年限70年，房本年限满五年。房屋结构为1室1厅1卫，建筑面积489㎡，总价15万元。
凯旋名居：3室2厅，面积1244㎡，售价22万元。价格优势明显，但需关注小区整体品质。培元办事处桃江路南侧1栋：3室1厅两卫，面积133㎡，售价15万元。总价极低，但需核实产权及房屋状况。景庭家苑（两套）：3室2厅2卫，面积125㎡，售价23万元；3室2厅2卫，面积125㎡，售价18万元。
衡阳市二手房过户需要的材料主要包括以下几类：买方所需材料：身份证原件及复印件：用于证明买方的身份信息。婚姻状况证明：如结婚证、离婚证及离婚协议书或单身证明，这些文件用于确认购买房产的权益归属，确保交易合法有效。
衡阳市二手房过户所需材料如下： 双方身份证：买卖双方的身份证原件及复印件，用于确认身份信息。 房产证：原房产证，证明房屋产权归属。 购房合同：买卖双方签订的购房合同，明确交易细节。 完税证明：缴纳相关税费后获得的完税凭证。
衡阳市住房公积金提取需要什么条件
1、衡阳公积金提取条件包括购买、建造、翻建、大修自住住房，离休、退休，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系等10种情形，提取流程分为线上和线下两种方式。提取条件：购买、建造、翻建、大修自住住房：满足相关购房或建房条件。离休、退休：达到法定退休年龄。
2、衡阳市住房公积金提取的条件主要包括以下几种： 购买商品房 提交一年期内的首付款收据和经产权部门登记备案的《商品房买卖合同》。 购买二手房 提供一年期内并在产权部门办理过户手续的《房屋所有权证》及一年期内的交易《契税完税凭证》或契税完税发票。
3、在湖南省衡阳市，名下已有两套住房且均无贷款的情况下，购买第三套住房时，职工可以申请提取住房公积金余额。但需要注意的是，提取时需满足一定的条件，如提供购房合同、购房发票等相关证明材料。提取流程 提出申请：职工需向所在单位提出申请，填写公积金个人提取审批表。
4、提取条件：职工在购买、建造、翻建、大修自住住房，或者需要偿还购房贷款本息等特定情况下，是可以申请提取住房公积金账户内的存储余额的。这些条件并不受职工家庭拥有住房数量的限制。申请流程：符合提取条件的职工需要按照衡阳市住房公积金管理中心的规定，提交相关证明材料，并经过审核后才能成功提取公积金。
5、户口迁出或出境定居：户口迁出衡阳市或出境定居时，可全额提取公积金。非当地户籍职工调离：非衡阳市户籍职工调离当地时，可全额提取公积金。偿还购房贷款：在偿还购房贷款本息时，可提取公积金余额抵冲。
二手房可以落户口吗是衡阳市的二手房
1、在衡阳市，购买二手房并迁移户口是可行的，但需要遵循一定的程序和准备相应的文件。购房迁户时，您需要准备的材料包括身份证、户口本、房产证以及一份个人申请书。迁移户口的具体流程如下：首先，您需要前往迁入地的派出所申请并获取准迁证，这一步骤是迁移户口的初步审批阶段。
2、在衡阳买房满足一定条件后可以办理户口迁入。具体来说，根据国家相关政策规定以及衡阳市的相关执行细则，以下是关于衡阳买房入户的详细说明：购房入户条件 房屋面积要求：在衡阳市购买65平方米以上的新房，即住宅性质的房产，且该房产需为首次购买的新房，非二手房。
3、衡阳市衡州家园可以落户。根据查询相关资料信息，衡阳买房就可以落户。买房落户条件：须持有所购房屋产权证明（新房拿到房产证，二手房已完成过户）。所购房屋用途为住宅（公寓和商铺不能落户，个别地方放开了落户限制，公寓也能落户），房屋产权类别必须为私有。
4、衡阳市二手房过户需要的材料主要包括以下几类：买方所需材料：身份证原件及复印件：用于证明买方的身份信息。婚姻状况证明：如结婚证、离婚证及离婚协议书或单身证明，这些文件用于确认购买房产的权益归属，确保交易合法有效。
衡阳市1998年二手房多少钱一个平方火车站附近?
1、衡阳市1998年的二手房价应该不会很高。不过在火车站附近的话位置比较好，可能也要七八百吧。
2、衡阳市15万左右可购入的电梯房二手房主要有以下两个选择：承天阁房源该房源位于珠晖区冶金市三中附近，产权性质为商品房住宅，物业类型为普通住宅，产权年限70年，房本年限满五年。房屋结构为1室1厅1卫，建筑面积489㎡，总价15万元。
3、衡阳市房价大概5000多一平米，贵的要达到8000多一平米。湖南衡阳市现在房子中二手房的价格取决于房屋大小，房屋装修程度，房屋地段，周边设施等情况。衡阳的非私营单位从业人员的工资，较于日常生活里所了解到的大家私营单位工资水平。
4、具体来看，一手房的价格区间大致在每平方米4000到8000元之间，这个价格区间反映了当前市场的供需关系以及开发商的成本考量。对于二手房而言，价格则会根据房屋所在的具体地理位置有所不同。一般来说，二手房的价格在每平方米3000到6000元之间波动，这也显示了二手房市场中，位置对于房价有着显著的影响。
