带装修的二手房该怎么选?重点看这几项
1、注意装修年限都说购买二手房要注意看二手房的房龄，而大家在看二手房房龄的时候除了可以根据房产证来看之外，还应该多注意一下二手房的装修，从二手房的装修新旧程度也是可以大致判断出装修年限的，然后再根据装修的年限加上三四年的时间，就是二手房的房龄了。
2、看房子的年龄和装修的年限购房者选购二手房时都会注意看房屋的年龄，房龄不仅影响居住舒适度还影响房屋质量，过于老旧的二手房往往存在诸多问题。除了房龄问题需要注意，装修年限更需要注意。装修时间过长的房子：一般磨损较为严重，且装修风格比较落后，存在诸多“硬伤”，购房者在看房过程中容易看到。
3、了解房屋销售背景带装修的二手房毕竟是有人居住户过的，购买这类房子一定要调查清楚房子的销售背景，弄清楚房子内是否发生过不吉利的事情，避免买到凶宅。
4、怎么挑选带装修的二手房？检查墙面和地面墙面和地面如果存在问题的话还是非常好发现的，就怕有些卖家在出售二手房之前重新翻新了一下二手房的装修，用于掩盖二手房存在的一些问题。购房者检查地面和墙面的时候，主要是看是否存在空敲的情况，购房者还要注意墙角与四周，看看有没有松动的地方。
5、重点关注二手房的年限和装修年限大部分的住宅使用年限是70年，因此购房者买二手房一定要知道房屋的剩余年限。对于精装修二手房来说，除了要考虑产权剩余年限，还需要考虑房屋装修的年限。这是因为老装修风格会让人觉得落伍且不实用，而且装修这东西越是装久了，小毛病也会越多，因此要额外小心。
装修二手房哪家好二手房装修翻新顺序是什么
二手房装修翻新的顺序如下：拆除工程 门窗、墙体拆除：根据装修需求，拆除旧有的门窗和不必要的墙体。 地砖、非承重墙拆除：清理原有地面铺设的地砖，拆除非承重墙以改变空间布局。 水电路暖气拆除：为重新规划水电布局，需拆除原有的水电路及暖气设施。
确定装修需求与选择专业公司 明确装修范围：首先，业主需要确定自己的装修需求，是整体翻新还是局部整改。选择专业公司：由于二手房翻新改造与新房装修存在差异，建议选择专业做二手房翻新改造的公司，以确保施工质量和效果。
二手房翻新装修详细步骤如下：前期准备：找专业靠谱的装修公司上门勘察房屋，了解墙面墙皮脱落、电路老化等常见问题。根据房屋状况和自身需求，确定装修风格与整体规划。预算规划：提前了解装修费用，做好预算规划。与毛坯房装修相比，二手房多了原房屋装修项目的拆除费用。
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二手房怎么区别串串房
1、观察装修风格和家具家电品牌 如果二手房的装修风格过于样板间化，且家具家电品牌全部是杂牌，那么这个房子很可能是串串房。因为串串房通常会为了快速出售而采用统一的装修风格和便宜的家具家电。
2、要分辨二手房是不是串串房，可以从以下几个方面入手。首先看装修风格，串串房往往装修风格比较单普通，多是简单的标准化装修，缺乏独特设计和个性化元素。其次观察家具配置，其家具可能比较廉价、款式大众，且摆放较为规整、缺乏生活气息。
3、感觉缺乏温暖：由于通常是为了投资或出租目的而设计，可能会缺乏居家的温馨感。地理位置较为集中：串串房多集中在商业区或租房热点地段，便于出租或短期租赁。串串房跟其他房有啥区别 串串房并非房屋被串起来，也不是一串串的房子，而是指一种通过低价购买、简单装修后再高价售出的二手房屋。
置业指南:带装修的二手房究竟能不能买?
1、装修风格要符合心意既然是为了省心才买的精装二手房，那么装修风格一定要是适合自己的，例如你喜欢欧式却非要买一个中式的话，时间长了，恐怕省心不成反而闹心，如果一气之下还要再重新装修的话，那损失可就大了。毕竟买房子时，就已经把装修的价值计算在内了。如果把原有的精装修拆掉重装，就等于白白损失了一大笔钱。
2、如果是有多名共有产权的二手房，注意交易对方如果没有取得所有产权人的授权，是不可以出售该套房的。对于仍处于还贷中的二手房来说，有不少房主要求使用购房者的首付款支付剩余贷款，从而解除房屋抵押状态。
3、②装修市场不规范，多数置业者都是外行人，对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。③装修带来干扰无法避免，由于各家装修时间、装修进度不同，甚至还会发生买房后两三年都要忍受邻居装修带来的干扰。
什么是精装房
定义：精装房是指房屋在交钥匙前已完成所有功能空间的固定面铺装和粉刷，以及厨房和卫生间的基本设备安装，且注重细节和品质。
精装房就是指经过精致装修的房屋，和“普装、平装、简装”等是对立的。精装修一般有以下几个工程：隐蔽工程：水、电、暖、网线、 *** 线、有限电视、防水等。基础工程：墙面、地面、吊顶等。装饰工程：墙砖、地砖、地板、乳胶漆和装饰板等。
首先，装修程度不同。精装房是开发商交房时，已经对房子进行了全面装修，包括墙面地面处理、水电线路铺设、厨卫设施安装等，业主基本可以直接入住；普通装修房则只是进行了基础装修，比如简单的墙面刷白、地面找平，厨卫可能只有基本的水电改造，很多细节还需要业主后续自行完善。其次，装修标准有差异。
精装房主要是对房子进行了精装修百和设计，样板房主要是指居室内内部做了一些简单的装修，可能需要进行再次装修设计。
精装房是指房屋在交钥匙前已完成所有固定面的铺装或粉刷，厨房和卫生间的设备也已安装完成的房屋。以下是关于精装房及其买房、验房、装修知识的详细解精装房的定义 精装房，亦称“成品房”，在交房前已完成水电路的布管铺设、厨卫墙面砖及地面砖的铺装和粉刷，以及厨房和卫生间设备的安装。
首先是房屋状态，毛坯房交房时仅是一个建筑结构空间，墙面、地面等都是原始状态；精装房则是开发商交房前就完成了室内装修，包括墙面地面处理、水电线路铺设、厨卫设备安装等，购房者基本能拎包入住。
怎么选择带装修的二手房?哪种二手房不能买
1、急于入住或预算有限： 对于急于入住或预算有限的购房者，装修过的二手房可能是一个合适的选择。这些房屋通常可以即买即住，省去了装修的时间和费用。 潜在隐藏问题： 购买装修过的二手房时，需要注意可能存在的隐藏问题，如材料质量不佳、装修瑕疵或甲醛残留等。
2、什么样的二手房千万别买 承重墙被破坏 有些原房主在装修房屋的时候会打掉承重墙，增加面积拓宽视野，这样是很危险的。现在的商品房子一般都是以框架结构，砖混结构做成，所以狠多地方承重墙是不能动的。还有阳台之间的配重墙也不可以动，这样会引起阳台坍塌，这样的事情已经屡见不鲜了。
3、怎么挑选带装修的二手房？检查墙面和地面墙面和地面如果存在问题的话还是非常好发现的，就怕有些卖家在出售二手房之前重新翻新了一下二手房的装修，用于掩盖二手房存在的一些问题。购房者检查地面和墙面的时候，主要是看是否存在空敲的情况，购房者还要注意墙角与四周，看看有没有松动的地方。
